首先要明確，被抵押的房屋是可以出租的。因?yàn)榈盅褐皇且环N債權(quán)擔(dān)保的方式，抵押物的所有權(quán)并沒(méi)有轉(zhuǎn)移，也沒(méi)被債務(wù)人所占有，債務(wù)人的抵押權(quán)只是對(duì)抵押物變價(jià)享有優(yōu)先受償權(quán)，抵押人任然對(duì)抵押的房屋享有所有權(quán)。因此，抵押人擁有占有、使用、收益、處分抵押物的權(quán)利，即有權(quán)將抵押的房屋出租給他人。

但是要特別注意，抵押人將已經(jīng)抵押的房屋出租給他人時(shí)，如果未書(shū)面告知承租人該房屋已抵押的，抵押權(quán)實(shí)對(duì)承租人造成損失的由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書(shū)面告知承租人該房屋已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自行承擔(dān)。因此，在出租已抵押房屋時(shí)，出租人最好書(shū)面告知承租人房屋已經(jīng)抵押，否則就要承擔(dān)因此造成的損失。

《商品房屋租賃管理辦法》也并沒(méi)有規(guī)定抵押的房屋不能出租，但該辦法第六條規(guī)定了房屋不得出租的四種情形：

(一)屬于違法建筑的;

(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;

(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

以上是討說(shuō)法網(wǎng)小編對(duì)已抵押的房屋能否出租給出的解釋?zhuān)Ｍ軌驇椭侥悖绻氵€有疑問(wèn)，歡迎在線(xiàn)咨詢(xún)討說(shuō)法網(wǎng)法律工作者。